Infographie | Le parc social francilien au 1er janvier 2024
Cette infographie présente les principaux chiffres relatifs au parc social locatif au 1er janvier 2024 en région Île-de-France.
Retrouvez également toutes les infographies des départements de petite et grande couronne :
- 75 - Paris
- 92 - Hauts-de-Seine
- 93 - Seine-Saint-Denis
- 94 - Val-de-Marne
- 77 - Seine-et-Marne
- 78 - Yvelines
- 91 - Essonne
- 95 - Val-d’Oise
INFOGRAPHIE |
LE PARC SOCIAL FRANCILIEN AU 1ER JANVIER 2024
Les résultats présentés sont issus du répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS). Le RPLS recense l’ensemble des logements, conventionnés ou non, déclarés par les organismes bailleurs OPH, ESH, les SEM, les organismes agréés et la Foncière logement (les logements non conventionnés des SEM ne sont pas comptabilisés dans les résultats présentés ici).
Le parc recensé dans le RPLS se distingue du parc recensé au sens de la loi SRU. Les logements-foyers de personnes âgées, de personnes handicapées, de jeunes travailleurs, de travailleurs migrants et les résidences sociales en sont notamment exclus.
COMBIEN DE LOGEMENTS SOCIAUX EN ÎLE-DE-FRANCE ?
Avec 1 393 255 logements sociaux au 1er janvier 2024, le parc social francilien représente plus d’un quart du parc social hexagonal.
26,9% Île-de-France
73,1% reste du territoire national
Il se compose à 93,4% d’habitat collectif et se situe à 67% hors QPV.
QUELLE ÉVOLUTION DU PARC SOCIAL FRANCILIEN EN 2024 ?
Parc social au 01/01/2023 : 1 378 660
moins 4 354 logements qui ont quitté le parc social (dont 1 694 démolitions, 318 vente à l’occupant, 2 179 autres ventes et 163 changements d’usage)
plus 16 550 logements qui ont été mis en service (dont 586 acquisitions avec travaux, 8 375 acquisitions sans travaux, 522 acquisitions en VEFA et 7 067 construction par l’organisme) - 2 399 rattrapages et omissions
égal à 1 393 255 pour le parc social au 01/01/2024 soit +1,1%
En six ans, le nombre de logements sociaux a davantage augmenté que l’ensemble des résidences principales :
+ 10,3% dans le parc social entre 2017 et 2023
+ 4,7% pour l’ensemble des résidences principales entre 2015 et 2021
5,5% des logements ont changé de locataire en 2023
7,5% en France hexagonale
0,9% des logements sont vacants depuis plus de 3 mois
1,2% en France hexagonale
QUELLES SONT LES CARACTÉRISTIQUES DU PARC SOCIAL FRANCILIEN ?
Surface médiane des logements sociaux par typologie
T1 = 27 m2
T2 = 47 m2
T3 = 63 m2
T4 = 76 m2
T5 = 95 m2
Une structure du parc qui évolue, une production croissante de petites typologies
Parc mis en service en 2023 :
T1 = 21,9%
T2 = 29,4%
T3 = 31,8%
T4 = 14,2%
T5 = 2,7%
Parc récent (ensemble de logements sociaux mis en service depuis 5 ans) :
T1 = 21,4%
T2 = 30,0%
T3 = 30,9%
T4 = 14,7%
T5 = 3,0%
Ensemble du parc social :
T1 = 11,2%
T2 = 22,3%
T3 = 35,7%
T4 = 24,2%
T5 = 6,6%
UNE DIVERSIFICATION DES TYPES DE FINANCEMENT
Parc mis en service en 2023 :
PLAI = 20,5%
PLUS après 77 = 34,9%
PLS = 28,5%
PLI = 16,1%
Parc récent (ensemble de logements sociaux mis en service depuis 5 ans) :
PLAI = 19,2%
PLUS après 77 = 40,7%
PLS = 28,1%
PLI = 12,0%
Ensemble du parc social :
PLAI = 5,1%
PLUS avant 77 = 44,5%
PLUS après 77 = 34,8%
PLS = 10,5%
PLI = 5,1%
7,7 €/m2 c’est le loyer moyen du parc social francilien. C’est le plus élevé de France hexagonale, où le loyer social moyen est de 6,5 €/m2.
QUEL EST l’ ÉTAT ÉNERGÉTIQUE DU PARC SOCIAL FRANCILIEN ?
L’âge moyen du parc francilien est de 45 ans. Il est plus ancien que le parc social hexagonal (41 ans), mais il compte moins de passoires thermiques.
A = 3%
B = 11%
C = 30%
D = 38%
E = 15%
F = 3%
G = 0%
Champ : logements ayant un DPE énergie réalisé avant le 01/01/2021 (70% du parc)
Période de construction
avant 1945 = 9,3%
de 1945 à 1974 = 40,6%
de 1975 à 1989 = 17,4%
de 1990 à 1999 = 9,9%
de 2000 à 2014 = 12,2%
depuis 2015 = 10,7%
Source : Insee, recensement de la population 2021 ; CGDD, RPLS au 1er janvier 2024
Retrouvez également toutes les données du parc locatif social en Île-de-France au 1er janvier 2024.
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