Infographie | Le parc social du Val-de-Marne au 1er janvier 2024
Cette infographie présente les principaux chiffres relatifs au parc social locatif au 1er janvier 2024 dans le Val-de-Marne.
INFOGRAPHIE |
LE PARC SOCIAL DU VAL-DE-MARNE AU 1ER JANVIER 2024
Les résultats présentés sont issus du répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS). Le RPLS recense l’ensemble des logements, conventionnés ou non, déclarés par les organismes bailleurs OPH, ESH, les SEM, les organismes agréés et la Foncière logement (les logements non conventionnés des SEM ne sont pas comptabilisés dans les résultats présentés ici).
Le parc recensé dans le RPLS se distingue du parc recensé au sens de la loi SRU. Les logements-foyers de personnes âgées, de personnes handicapées, de jeunes travailleurs, de travailleurs migrants et les résidences sociales en sont notamment exclus.
COMBIEN DE LOGEMENTS SOCIAUX DANS LE VAL-DE-MARNE ?
Avec 184 135 logements sociaux au 1er janvier 2024, le parc social du Val-de-Marne représente plus d’un neuvième du parc social francilien.
13,2% Hauts-de-Seine
86,8% reste du territoire francilien
Il se compose à 98,5% d’habitat collectif et se situe à 70% hors QPV.
QUELLE ÉVOLUTION DU PARC SOCIAL DU VAL-DE-MARNE EN 2024 ?
Parc social au 01/01/2023 : 182 698
moins 582 logements qui ont quitté le parc social (dont 281 démolitions, 55 vente à l’occupant, 236 autres ventes et 10 changements d’usage)
plus 1 752 logements qui ont été mis en service (dont 11 acquisitions avec travaux, 836 acquisitions sans travaux, 0 acquisitions en VEFA et 905 construction par l’organisme) - 267 rattrapages et omissions
égal à 184 135 pour le parc social au 01/01/2024 soit +0,8%
En six ans, le nombre de logements sociaux a davantage augmenté que l’ensemble des résidences principales :
+ 8,4% dans le parc social entre 2017 et 2023
+ 6,0% pour l’ensemble des résidences principales entre 2015 et 2021
5% des logements ont changé de locataire en 2023
5,5% en Île-de-France
1% des logements sont vacants depuis plus de 3 mois
0,9% en Île-de-France
QUELLES SONT LES CARACTÉRISTIQUES DU PARC SOCIAL DU VAL-DE-MARNE ?
Surface médiane des logements sociaux par typologie
T1 = 27 m2
T2 = 47 m2
T3 = 63 m2
T4 = 78 m2
T5 = 95 m2
Une structure du parc qui évolue, une production croissante de petites typologies
Parc mis en service en 2023 :
T1 = 21,7%
T2 = 30,0%
T3 = 30,9%
T4 = 14,6%
T5 = 2,8%
Parc récent (ensemble de logements sociaux mis en service depuis 5 ans) :
T1 = 23,6%
T2 = 28,6%
T3 = 30,7%
T4 = 14,1%
T5 = 3,0%
Ensemble du parc social :
T1 = 10,4%
T2 = 22,7%
T3 = 36,4%
T4 = 24,6%
T5 = 5,8%
UNE DIVERSIFICATION DES TYPES DE FINANCEMENT
Parc mis en service en 2023 :
PLAI = 17,9%
PLUS après 77 = 41,0%
PLS = 25,9%
PLI = 15,2%
Parc récent (ensemble de logements sociaux mis en service depuis 5 ans) :
PLAI = 16,4%
PLUS après 77 = 38,5%
PLS = 27,4%
PLI = 17,8%
Ensemble du parc social :
PLAI = 3,2%
PLUS avant 77 = 48,0%
PLUS après 77 = 32,7%
PLS = 10,3%
PLI = 5,7%
7,6 €/m2 c’est le loyer moyen du parc social du Val-de-Marne. Il est presque au même niveau que le loyer social moyen francilien, qui est de 7,7 €/m2.
QUEL EST L’ÉTAT ÉNERGÉTIQUE DU PARC SOCIAL DU VAL-DE-MARNE ?
L’âge moyen du parc du Val-de-Marne est de 44 ans. Cette moyenne d’âge est proche de celle du parc social francilien (45 ans).
A = 1%
B = 12%
C = 31%
D = 42%
E = 11%
F = 3%
G = 0%
Champ : logements ayant un DPE énergie réalisé avant le 01/01/2021 (65% du parc)
Période de construction
avant 1945 = 6,3%
de 1945 à 1974 = 46,4%
de 1975 à 1989 = 13,2%
de 1990 à 1999 = 10,8%
de 2000 à 2014 = 13,8%
depuis 2015 = 9,5%
Source : Insee, recensement de la population 2021 ; CGDD, RPLS au 1er janvier 2024
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