Infographie | Le parc social de la Seine-Saint-Denis au 1er janvier 2024
Cette infographie présente les principaux chiffres relatifs au parc social locatif au 1er janvier 2024 en Seine-Saint-Denis.
INFOGRAPHIE |
LE PARC SOCIAL DE LA SEINE-SAINT-DENIS AU 1ER JANVIER 2024
Les résultats présentés sont issus du répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS). Le RPLS recense l’ensemble des logements, conventionnés ou non, déclarés par les organismes bailleurs OPH, ESH, les SEM, les organismes agréés et la Foncière logement (les logements non conventionnés des SEM ne sont pas comptabilisés dans les résultats présentés ici).
Le parc recensé dans le RPLS se distingue du parc recensé au sens de la loi SRU. Les logements-foyers de personnes âgées, de personnes handicapées, de jeunes travailleurs, de travailleurs migrants et les résidences sociales en sont notamment exclus.
COMBIEN DE LOGEMENTS SOCIAUX EN SEINE-SAINT-DENIS ?
Avec 240 606 logements sociaux au 1er janvier 2024, le parc social de la Seine-Saint-Denis représente plus d’un huitième du parc social francilien.
17,3% Hauts-de-Seine
82,7% reste du territoire francilien
Il se compose à 98,3% d’habitat collectif et se situe à 33% hors QPV.
QUELLE ÉVOLUTION DU PARC SOCIAL EN SEINE-SAINT-DENIS EN 2024 ?
Parc social au 01/01/2023 : 237 041
moins 970 logements qui ont quitté le parc social (dont 581 démolitions, 28 vente à l’occupant, 345 autres ventes et 16 changements d’usage)
plus 2 745 logements qui ont été mis en service (dont 60 acquisitions avec travaux, 1 697 acquisitions sans travaux, 3 acquisitions en VEFA et 985 construction par l’organisme) - 1 790 rattrapages et omissions
égal à 240 606 pour le parc social au 01/01/2024 soit +1,5%
En six ans, le nombre de logements sociaux a davantage augmenté que l’ensemble des résidences principales :
+ 7,6% dans le parc social entre 2017 et 2023
+ 7,1% pour l’ensemble des résidences principales entre 2015 et 2021
5% des logements ont changé de locataire en 2023
5,5% en Île-de-France
1% des logements sont vacants depuis plus de 3 mois
0,9% en Île-de-France
QUELLES SONT LES CARACTÉRISTIQUES DU PARC SOCIAL DE LA SEINE-SAINT-DENIS ?
Surface médiane des logements sociaux par typologie
T1 = 28 m2
T2 = 47 m2
T3 = 64 m2
T4 = 78 m2
T5 = 94 m2
Une structure du parc qui évolue, une production croissante de petites typologies
Parc mis en service en 2023 :
T1 = 26,6%
T2 = 26,2%
T3 = 32,4%
T4 = 13,1%
T5 = 1,6%
Parc récent (ensemble de logements sociaux mis en service depuis 5 ans) :
T1 = 20,8%
T2 = 28,0%
T3 = 32,8%
T4 = 15,9%
T5 = 2,4%
Ensemble du parc social :
T1 = 9,0%
T2 = 21,6%
T3 = 38,2%
T4 = 24,8%
T5 = 6,4%
UNE DIVERSIFICATION DES TYPES DE FINANCEMENT
Parc mis en service en 2023 :
PLAI = 11,8%
PLUS après 77 = 25,6%
PLS = 29,8%
PLI = 32,7%
Parc récent (ensemble de logements sociaux mis en service depuis 5 ans) :
PLAI = 13,7%
PLUS après 77 = 36,8%
PLS = 31,8%
PLI = 17,6%
Ensemble du parc social :
PLAI = 3,9%
PLUS avant 77 = 50,6%
PLUS après 77 = 32,3%
PLS = 9,6%
PLI = 3,5%
7,4 €/m2 c’est le loyer moyen du parc social de la Seine-Saint-Denis. Il est plus bas que le loyer social moyen francilien, qui est de 7,7 €/m2.
QUEL EST L’ÉTAT ÉNERGÉTIQUE DU PARC SOCIAL DE LA SEINE-SAINT-DENIS ?
L’âge moyen du parc de la Seine-Saint-Denis est de 43 ans. Cette moyenne d’âge est proche de celle du parc social francilien (45 ans).
A = 1%
B = 12%
C = 32%
D = 39%
E = 14%
F = 2%
G = 0%
Champ : logements ayant un DPE énergie réalisé avant le 01/01/2021 (82% du parc)
Période de construction
avant 1945 = 4,6%
de 1945 à 1974 = 46,3%
de 1975 à 1989 = 17,0%
de 1990 à 1999 = 9,2%
de 2000 à 2014 = 12,0%
depuis 2015 = 11,0%
Source : Insee, recensement de la population 2021 ; CGDD, RPLS au 1er janvier 2024
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