Infographie | Le parc social parisien au 1er janvier 2025
Cette infographie présente les principaux chiffres relatifs au parc social locatif au 1er janvier 2025 dans Paris.
INFOGRAPHIE |
LE PARC SOCIAL PARISIEN AU 1ER JANVIER 2025
Les résultats présentés sont extraits du répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS). Le RPLS recense l’ensemble des logements, conventionnés ou non, déclarés par les organismes bailleurs OPH, ESH, les SEM, les organismes agréés et la Foncière logement. Les logements non conventionnés des SEM ne sont pas comptabilisés dans les résultats présentés ici.
Le parc recensé dans le RPLS se distingue du parc recensé au sens de la loi SRU. Les logements-foyers de personnes âgées, de personnes handicapées, de jeunes travailleurs, de travailleurs migrants et les résidences sociales en sont notamment exclus.
COMBIEN DE LOGEMENTS SOCIAUX À PARIS ?
Avec 250 489 logements sociaux au 1er janvier 2025, le parc social parisien représente plus d’un sixième du parc social francilien.
17,8% Paris
82,2% reste du territoire francilien
Il se compose à 99,9% d’habitat collectif et se situe à 82% hors QPV *.
* quartier prioritaire de la politique de la ville
QUELLE ÉVOLUTION DU PARC SOCIAL PARISIEN EN 2025 ?
Parc social au 01/01/2024 : 245 752
moins 341 logements qui ont quitté le parc social (dont 22 démolitions, 0 vente à l’occupant, 219 autres ventes et 100 changements d’usage)
plus 2 096 logements qui ont été mis en service (dont 484 acquisitions avec travaux, 9 acquisitions sans travaux, 378 acquisitions en VEFA et 1 225 construction par l’organisme) - 2 982 rattrapages et omissions
égal à 250 489 pour le parc social au 01/01/2025 soit +1,9%
En six ans, le nombre de logements sociaux a augmenté tandis que l’ensemble des résidences principales a diminué :
+ 8,2% dans le parc social entre 2019 et 2025
- 1,3% pour l’ensemble des résidences principales entre 2016 et 2022
4% des logements ont changé de locataire en 2024
5,0% en Île-de-France
0,7% des logements sont vacants depuis plus de 3 mois
0,8% en Île-de-France
QUELLES SONT LES CARACTÉRISTIQUES DU PARC SOCIAL PARISIEN ?
Surface médiane de l’ensemble des logements sociaux parisiens
T1 = 28 m2
T2 = 46 m2
T3 = 62 m2
T4 = 79 m2
T5 = 97 m2
Une structure du parc qui évolue, une production croissante de petites typologies
Parc mis en service en 2024 :
T1 = 50,5%
T2 = 15,7%
T3 = 19,5%
T4 = 11,9%
T5 = 2,4%
Parc récent (ensemble de logements sociaux mis en service depuis 5 ans) :
T1 = 38,6%
T2 = 27,4%
T3 = 20,5%
T4 = 10,9%
T5 = 2,5%
Ensemble du parc social :
T1 = 18,3%
T2 = 27,8%
T3 = 29,9%
T4 = 18,0%
T5 = 6,0%
UNE DIVERSIFICATION DES TYPES DE FINANCEMENT
Parc mis en service en 2024 :
PLAI = 11,5%
PLUS après 77 = 47,9%
PLS = 25,8%
PLI = 14,7%
Parc récent (ensemble de logements sociaux mis en service depuis 5 ans) :
PLAI = 16,8%
PLUS après 77 = 42,0%
PLS = 28,9%
PLI = 12,2%
Ensemble du parc social :
PLAI = 6,2%
PLUS avant 77 = 34,1%
PLUS après 77 = 37,7%
PLS = 13,8%
PLI = 8,2%
9,3 €/m2 c’est le loyer moyen du parc social parisien. C’est le plus élevé d’Île-de-France, où le loyer social moyen est de 8,0 €/m2.
QUEL EST L’ÉTAT ÉNERGÉTIQUE DU PARC SOCIAL PARISIEN ?
L’âge moyen du parc parisien est de 61 ans. Il est donc plus ancien que le parc social francilien (46 ans).
A = 1%
B = 8%
C = 52%
D = 27%
E = 9%
F = 2%
G = 1%
Champ : logements ayant un DPE énergie réalisé après le 01/01/2021 (81% du parc)
Période de construction
avant 1945 = 32,2%
de 1945 à 1974 = 23,6%
de 1975 à 1989 = 19,1%
de 1990 à 1999 = 10,6%
de 2000 à 2014 = 8,4%
depuis 2015 = 6,1%
Source : Insee, recensement de la population 2022 ; CGDD, RPLS au 1er janvier 2025
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