Infographie | Le parc social francilien au 1er janvier 2025
Cette infographie présente les principaux chiffres relatifs au parc social locatif au 1er janvier 2025 en région Île-de-France.
Retrouvez également toutes les infographies des départements de petite et grande couronne :
- 75 - Paris
- 92 - Hauts-de-Seine
- 93 - Seine-Saint-Denis
- 94 - Val-de-Marne
- 77 - Seine-et-Marne
- 78 - Yvelines
- 91 - Essonne
- 95 - Val-d’Oise
INFOGRAPHIE |
LE PARC SOCIAL FRANCILIEN AU 1ER JANVIER 2025
Les résultats présentés sont extraits du répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS). Le RPLS recense l’ensemble des logements, conventionnés ou non, déclarés par les organismes bailleurs OPH, ESH, les SEM, les organismes agréés et la Foncière logement. Les logements non conventionnés des SEM ne sont pas comptabilisés dans les résultats présentés ici.
Le parc recensé dans le RPLS se distingue du parc recensé au sens de la loi SRU. Les logements-foyers de personnes âgées, de personnes handicapées, de jeunes travailleurs, de travailleurs migrants et les résidences sociales en sont notamment exclus.
COMBIEN DE LOGEMENTS SOCIAUX EN ÎLE-DE-FRANCE ?
Avec 1 404 353 logements sociaux au 1er janvier 2025, le parc social francilien représente 27% du parc social hexagonal.
27,0% Île-de-France
73,0% reste du territoire national
Il se compose à 97% d’habitat collectif et se situe à 67% hors QPV *.
* quartier prioritaire de la politique de la ville
QUELLE ÉVOLUTION DU PARC SOCIAL FRANCILIEN EN 2025 ?
Parc social au 01/01/2024 : 1 393 255
moins 5 006 logements qui ont quitté le parc social (dont 3 140 démolitions, 231 vente à l’occupant, 1 485 autres ventes et 150 changements d’usage)
plus 15 625 logements qui ont été mis en service (dont 990 acquisitions avec travaux, 6 444 acquisitions sans travaux, 716 acquisitions en VEFA et 7 475 construction par l’organisme) - 479 rattrapages et omissions
égal à 1 404 353 pour le parc social au 01/01/2025 soit +0,8%
En six ans, le nombre de logements sociaux a davantage augmenté que l’ensemble des résidences principales :
+ 9,3% dans le parc social entre 2019 et 2025
+ 4,8% pour l’ensemble des résidences principales entre 2016 et 2022
5% des logements ont changé de locataire en 2024
7,1% en France hexagonale
0,8% des logements sont vacants depuis plus de 3 mois
1,0% en France hexagonale
QUELLES SONT LES CARACTÉRISTIQUES DU PARC SOCIAL FRANCILIEN ?
Surface médiane de l’ensemble des logements sociaux francilien
T1 = 27 m2
T2 = 47 m2
T3 = 63 m2
T4 = 78 m2
T5 = 95 m2
Une structure du parc qui évolue, une production croissante de petites typologies
Parc mis en service en 2024 :
T1 = 16,5%
T2 = 29,7%
T3 = 34,5%
T4 = 15,6%
T5 = 3,6%
Parc récent (ensemble de logements sociaux mis en service depuis 5 ans) :
T1 = 19,1%
T2 = 30,3%
T3 = 32,3%
T4 = 15,1%
T5 = 3,2%
Ensemble du parc social :
T1 = 11,3%
T2 = 22,5%
T3 = 35,6%
T4 = 24,1%
T5 = 6,5%
UNE DIVERSIFICATION DES TYPES DE FINANCEMENT
Parc mis en service en 2024 :
PLAI = 21,5%
PLUS après 77 = 35,2%
PLS = 23,1%
PLI = 20,2%
Parc récent (ensemble de logements sociaux mis en service depuis 5 ans) :
PLAI = 21,1%
PLUS après 77 = 40,0%
PLS = 26,3%
PLI = 12,6%
Ensemble du parc social :
PLAI = 5,5%
PLUS avant 77 = 43,5%
PLUS après 77 = 35,2%
PLS = 10,9%
PLI = 4,9%
8 €/m2 c’est le loyer moyen du parc social francilien. C’est le plus élevé de France hexagonale, où le loyer social moyen est de 6,8 €/m2.
QUEL EST l’ ÉTAT ÉNERGÉTIQUE DU PARC SOCIAL FRANCILIEN ?
L’âge moyen du parc francilien est de 46,0 ans. Il est plus ancien que le parc social hexagonal (41,8 ans), mais compte moins de passoires thermiques.
A = 1%
B = 8%
C = 51%
D = 29%
E = 8%
F = 2%
G = 1%
Champ : logements ayant un DPE énergie réalisé après le 01/01/2021 (59% du parc)
Période de construction
avant 1945 = 9,4%
de 1945 à 1974 = 40,1%
de 1975 à 1989 = 17,2%
de 1990 à 1999 = 9,8%
de 2000 à 2014 = 12,0%
depuis 2015 = 11,5%
Source : Insee, recensement de la population 2022 ; CGDD, RPLS au 1er janvier 2025
Retrouvez également toutes les données du parc locatif social en Île-de-France au 1er janvier 2025.
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