Infographie | Le parc social de Seine-et-Marne au 1er janvier 2025
Cette infographie présente les principaux chiffres relatifs au parc social locatif au 1er janvier 2025 en Seine-et-Marne.
INFOGRAPHIE |
LE PARC SOCIAL DE SEINE-ET-MARNE AU 1ER JANVIER 2025
Les résultats présentés sont extraits du répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS). Le RPLS recense l’ensemble des logements, conventionnés ou non, déclarés par les organismes bailleurs OPH, ESH, les SEM, les organismes agréés et la Foncière logement. Les logements non conventionnés des SEM ne sont pas comptabilisés dans les résultats présentés ici.
Le parc recensé dans le RPLS se distingue du parc recensé au sens de la loi SRU. Les logements-foyers de personnes âgées, de personnes handicapées, de jeunes travailleurs, de travailleurs migrants et les résidences sociales en sont notamment exclus.
COMBIEN DE LOGEMENTS SOCIAUX EN SEINE-ET-MARNE ?
Avec 116 268 logements sociaux au 1er janvier 2025, le parc social de la Seine-et-Marne représente 8,3% du parc social francilien.
8,3% Seine-et-Marne
91,7% reste du territoire francilien
Il se compose à 92,2% d’habitat collectif et se situe à 76% hors QPV *.
* quartier prioritaire de la politique de la ville
QUELLE ÉVOLUTION DU PARC SOCIAL DE SEINE-ET-MARNE EN 2025 ?
Parc social au 01/01/202 : 114 184
moins 597 logements qui ont quitté le parc social (dont 370 démolitions, 26 vente à l’occupant, 199 autres ventes et 2 changements d’usage) - 171 rattrapages et omissions
plus 2 852 logements qui ont été mis en service (dont 5 acquisitions avec travaux, 1 640 acquisitions sans travaux, 0 acquisitions en VEFA et 1 207 construction par l’organisme)
égal à 116 268 pour le parc social au 01/01/2025 soit +1,8%
En six ans, le nombre de logements sociaux a davantage augmenté que l’ensemble des résidences principales :
+ 11,0% dans le parc social entre 2019 et 2025
+ 7,5% pour l’ensemble des résidences principales entre 2016 et 2022
6% des logements ont changé de locataire en 2024
5,0% en Île-de-France
1% des logements sont vacants depuis plus de 3 mois
0,8% en Île-de-France
QUELLES SONT LES CARACTÉRISTIQUES DU PARC SOCIAL DE SEINE-ET-MARNE ?
Surface médiane de l’ensemble des logements sociaux de Seine-et-Marne
T1 = 27 m2
T2 = 48 m2
T3 = 65 m2
T4 = 79 m2
T5 = 94 m2
Une structure du parc qui évolue, une production croissante de petites typologies
Parc mis en service en 2024 :
T1 = 3,0%
T2 = 28,9%
T3 = 40,8%
T4 = 22,1%
T5 = 5,2%
Parc récent (ensemble de logements sociaux mis en service depuis 5 ans) :
T1 = 10,6%
T2 = 31,9%
T3 = 36,8%
T4 = 17,6%
T5 = 3,1%
Ensemble du parc social :
T1 = 8,7%
T2 = 19,5%
T3 = 37,6%
T4 = 26,8%
T5 = 7,4%
UNE DIVERSIFICATION DES TYPES DE FINANCEMENT
Parc mis en service en 2024 :
PLAI = 25,4%
PLUS après 77 = 34,3%
PLS = 18,6%
PLI = 21,7%
Parc récent (ensemble de logements sociaux mis en service depuis 5 ans) :
PLAI = 27,2%
PLUS après 77 = 41,5%
PLS = 21,4%
PLI = 10,0%
Ensemble du parc social :
PLAI = 9,8%
PLUS avant 77 = 38,9%
PLUS après 77 = 41,3%
PLS = 7,4%
PLI = 2,6%
7,3 €/m2 c’est le loyer moyen du parc social de Seine-et-Marne. C’est le plus bas d’Île-de-France, où le loyer social moyen est de 8,0 €/m2.
QUEL EST L’ÉTAT ÉNERGÉTIQUE DU PARC SOCIAL DE SEINE-ET-MARNE ?
L’âge moyen du parc de la Seine-et-Marne est de 36 ans. Il est donc plus récent que le parc social francilien (46 ans).
A = 2%
B = 10%
C = 49%
D = 30%
E = 7%
F = 1%
G = 1%
Champ : logements ayant un DPE énergie réalisé après le 01/01/2021 (59% du parc)
Période de construction
avant 1945 = 1,2%
de 1945 à 1974 = 33,1%
de 1975 à 1989 = 21,9%
de 1990 à 1999 = 11,1%
de 2000 à 2014 = 15,0%
depuis 2015 = 17,6%
Source : Insee, recensement de la population 2022 ; CGDD, RPLS au 1er janvier 2025
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