Infographie | Le parc social de la Seine-Saint-Denis au 1er janvier 2025
Cette infographie présente les principaux chiffres relatifs au parc social locatif au 1er janvier 2025 en Seine-Saint-Denis.
INFOGRAPHIE |
LE PARC SOCIAL DE LA SEINE-SAINT-DENIS AU 1ER JANVIER 2025
Les résultats présentés sont extraits du répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS). Le RPLS recense l’ensemble des logements, conventionnés ou non, déclarés par les organismes bailleurs OPH, ESH, les SEM, les organismes agréés et la Foncière logement. Les logements non conventionnés des SEM ne sont pas comptabilisés dans les résultats présentés ici.
Le parc recensé dans le RPLS se distingue du parc recensé au sens de la loi SRU. Les logements-foyers de personnes âgées, de personnes handicapées, de jeunes travailleurs, de travailleurs migrants et les résidences sociales en sont notamment exclus.
COMBIEN DE LOGEMENTS SOCIAUX EN SEINE-SAINT-DENIS ?
Avec 240 866 logements sociaux au 1er janvier 2025, le parc social de la Seine-Saint-Denis représente plus d’un sixième du parc social francilien.
17,2% Hauts-de-Seine
82,8% reste du territoire francilien
Il se compose à 98,3% d’habitat collectif et se situe à 34% hors QPV *.
* quartier prioritaire de la politique de la ville
QUELLE ÉVOLUTION DU PARC SOCIAL EN SEINE-SAINT-DENIS EN 2025 ?
Parc social au 01/01/2024 : 240 606
moins 933 logements qui ont quitté le parc social (dont 775 démolitions, 16 vente à l’occupant, 109 autres ventes et 33 changements d’usage)- 842 rattrapages et omissions
plus 2 035 logements qui ont été mis en service (dont 172 acquisitions avec travaux, 867 acquisitions sans travaux, 80 acquisitions en VEFA et 916 construction par l’organisme)
égal à 240 866 pour le parc social au 01/01/2025 soit +0,1%
En six ans, le nombre de logements sociaux a légèrement moins augmenté que l’ensemble des résidences principales :
+ 5,7% dans le parc social entre 2019 et 2025
+ 7,1% pour l’ensemble des résidences principales entre 2016 et 2022
5% des logements ont changé de locataire en 2024
5,0% en Île-de-France
0,6% des logements sont vacants depuis plus de 3 mois
0,8% en Île-de-France
QUELLES SONT LES CARACTÉRISTIQUES DU PARC SOCIAL DE LA SEINE-SAINT-DENIS ?
Surface médiane de l’ensemble des logements sociaux de la Seine-Saint-Denis
T1 = 28 m2
T2 = 47 m2
T3 = 64 m2
T4 = 78 m2
T5 = 94 m2
Une structure du parc qui évolue, une production croissante de petites typologies
Parc mis en service en 2024 :
T1 = 7,7%
T2 = 34,2%
T3 = 40,4%
T4 = 14,7%
T5 = 3,1%
Parc récent (ensemble de logements sociaux mis en service depuis 5 ans) :
T1 = 16,1%
T2 = 30,1%
T3 = 34,9%
T4 = 15,9%
T5 = 3,1%
Ensemble du parc social :
T1 = 9,0%
T2 = 21,7%
T3 = 38,3%
T4 = 24,6%
T5 = 6,4%
UNE DIVERSIFICATION DES TYPES DE FINANCEMENT
Parc mis en service en 2024 :
PLAI = 23,0%
PLUS après 77 = 34,8%
PLS = 21,5%
PLI = 20,7%
Parc récent (ensemble de logements sociaux mis en service depuis 5 ans) :
PLAI = 17,2%
PLUS après 77 = 38,3%
PLS = 28,7%
PLI = 15,8%
Ensemble du parc social :
PLAI = 4,4%
PLUS avant 77 = 50,3%
PLUS après 77 = 32,4%
PLS = 9,8%
PLI = 3,1%
7,6 €/m2 c’est le loyer moyen du parc social de la Seine-Saint-Denis. Il est plus bas que le loyer social moyen francilien, qui est de 8,0 €/m2.
QUEL EST L’ÉTAT ÉNERGÉTIQUE DU PARC SOCIAL DE LA SEINE-SAINT-DENIS ?
L’âge moyen du parc de la Seine-Saint-Denis est de 44 ans. Cette moyenne d’âge est proche de celle du parc social francilien (46 ans).
A = 2%
B = 8%
C = 56%
D = 26%
E = 7%
F = 1%
G = 0%
Champ : logements ayant un DPE énergie réalisé après le 01/01/2021 (52% du parc)
Période de construction
avant 1945 = 4,6%
de 1945 à 1974 = 46,1%
de 1975 à 1989 = 16,9%
de 1990 à 1999 = 9,1%
de 2000 à 2014 = 11,9%
depuis 2015 = 11,4%
Source : Insee, recensement de la population 2022 ; CGDD, RPLS au 1er janvier 2025
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