Transformer les bureaux vacants en logements : quelques opérations 3 F

publié le 11 janvier 2019

En zones tendues, face à la rareté du foncier et compte tenu des objectifs ambitieux en matière de production de logements sociaux, la transformation de bureaux en logements est une solution très prometteuse pour 3F. Constituant une opportunité pour valoriser le patrimoine, le fait de reconvertir plutôt que démolir et reconstruire a un impact très favorable en termes d’émissions de gaz à effet de serre.

Trois exemples.

Montreuil (93) : transformation de bureaux en 12 logements sociaux

À Montreuil, à proximité immédiate de la station de métro Robespierre, Immobilière 3F a livré en octobre 2018 douze logements sociaux, créés grâce à une double opération : la reconversion de bureaux et une surélévation de l’immeuble. Le bâtiment acquis par Immobilière 3F comprenait initialement un commerce en rez-de-chaussée et des bureaux en R+1 et R+2. Signés H2O Architectes, les travaux comprenaient la transformation des deux étages de bureaux en 6 logements (6 T2) et une surélévation en structure bois de 3 niveaux (R+3 au R+5) pour créer 6 logements (2 T1 et 4 T3). Le commerce en rez-de-chaussée a été maintenu. La partie surélevée répond à la RT 2012-10 % et la partie transformée au label HPE Rénovation.

Pantin (93) : chantier de transformation de bureaux en 69 logements sociaux

Pantin - 29-31 rue Delizy - Métro « Eglise de Pantin », RER « Pantin »
Deux bâtiments de bureaux en R+6 / R+7 datant des années 1970. (4 886 m² de surface utile)
Immobilière 3F conduit un chantier de transformation en 69 logements sociaux (4 145 m² de surface utile de logements)
Typologies prévues : 4 T1 / 24 T2 / 28 T3 / 10 T4 / 3 T5
Performance énergétique : RT 2012 -20 %
Conception-réalisation : Croixmariebourdon Architectures et Eiffage
Démarrage des travaux : fin 2018 ; livraison : 1er trimestre 2020

Charenton-le-Pont (94) : transformation de bureaux en 90 logements sociaux

A Charenton-le-Pont, quai des Carrières, Immobilière 3F a transformé en 2016 un immeuble de bureaux de 7 000 m² des années 1970 en une résidence de 90 logements sociaux, destinée en priorité aux jeunes eu aux personnes âgées. Un vrai défi architectural, technique et environnemental conduit avec l’Agence Moatti-Rivière.