Signature de la convention pour la requalification de 13 copropriétés dégradées du quartier du Val Fourré à Mantes-la-Jolie (78)

publié le 18 décembre 2019 (modifié le 30 décembre 2019)

Le 13 décembre 2019, en présence de Julien Denormandie, Ministre chargé de la ville et du logement, Michel Cadot, Préfet de la région d’Île-de-France, Préfet de Paris, Jean-Jacques Brot, Préfet des Yvelines, Gilles Bouvelot, Directeur général de l’EPF Île-de-France, et les élus locaux ont signé la convention de mise en œuvre de l’opération de requalification de copropriétés dégradées d’intérêt national (ORCOD-IN) du quartier du Val Fourré à Mantes-la-Jolie dans les Yvelines.

Cette signature engage les acteurs publics à unir et coordonner leurs efforts et à mobiliser les moyens nécessaires en vue du redressement et / ou de la réhabilitation des 13 copropriétés dégradées du quartier, dans le cadre plus global du projet de renouvellement urbain du quartier.

Mantes-la-Jolie, 3e site reconnu d’intérêt national à lancer l’opération de requalification des copropriétés dégradées

L’ORCOD du Val Fourré est la troisième opération à être reconnue d’intérêt national, après celles de Clichy-sous-Bois (Le Bas Clichy) et de Grigny (Grigny 2). Le Gouvernement l’a ainsi identifié comme étant de priorité nationale, dans le cadre du plan « Initiative Copropriétés » lancé à l’automne 2018.

1 200 logements dans 13 copropriétés sont concernés

20 000 personnes habitent dans le quartier du Val Fourré, soit près de la moitié des habitants de la commune de Mantes-la-Jolie. Sur les 6 000 logements du quartier, 1 200 sont des logements privés répartis dans 13 copropriétés construites dans les années 1960. Le quartier est construit autour d’une dalle qui comporte notamment 80 commerces.

Alors que la rénovation urbaine engagée a permis de réhabiliter les logements sociaux, ces copropriétés privées sont confrontées à des difficultés fortes qu’une stratégie globale et coordonnée permettra de surmonter.

La mise en oeuvre de l’ORCOD-IN à Mantes-la-Jolie, se fera avec la mobilisation exceptionnelle de l’ensemble des services de l’État concernés et de celle de tous les acteurs du territoire, et par la concentration des moyens de la solidarité nationale et locale, à court terme et à moyen et long terme. Cela consistera notamment en la conduite de travaux d’urgence et l’acquisition et le portage de lots et à terme par le renouvellement du quartier.

Un ensemble de mesures pour requalifier les copropriétés

L’établissement public foncier d’Île-de-France (EPF Île-de-France) est le pilote de cette opération. À ce titre, il a vocation :

  • à acquérir une partie des logements et à en assurer le portage tout au long de l’opération ;
  • à piloter les plans de sauvegarde, pour accompagner la réhabilitation et le redressement des copropriétés ;
  • à élaborer et mettre en oeuvre une opération d’aménagement pour redonner de l’attractivité au secteur des Dalles centrales, copropriétés commerciales au coeur du quartier ; et à mettre en place avec l’appui des services de l’État et les partenaires, l’accompagnement social et le relogement nécessaires des ménages concernés.

Un dispositif de relogement et d’accompagnement social des occupants déployé

L’État, en partenariat avec l’ensemble des réservataires publics, pilotera le processus des relogements :

  • rendus nécessaires par l’intervention foncière de l’EPFIF ;
  • lorsque des situations d’habitat indigne seront détectées ;
  • en cas de projets sur une copropriété nécessitant sa libération complète.

Une mobilisation des dispositifs coercitifs de lutte contre l’habitat indigne

La mise en oeuvre de l’ORCOD-IN intègrera également des actions de lutte contre l’habitat indigne et les marchands de sommeil dans le quartier du Val Fourré et aux abords, telles qu’elles ont été renforcées par la loi Élan.

Les signataires de la convention

  • la préfecture de la région d’Île-de-France ;
  • la préfecture des Yvelines ;
  • l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU) ;
  • l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) ;
  • l’EPF Île-de-France ;
  • l’AORIF ;
  • le conseil régional d’Île-de-France ;
  • le conseil départemental des Yvelines ;
  • la communauté urbaine Grand Paris Seine & Oise ;
  • la ville de Mantes-la-Jolie ;
  • la Caisse des dépôts et consignations ;
  • le ministère de la Justice ;
  • l’Agence régionale de santé d’Île-de-France.

Le ministre Julien Denormandie a déclaré : "La lutte contre les copropriétés dégradés est une priorité de mon action. Après la rénovation urbaine lancée en 2004, nous avons lancé le plan "copropriétés dégradés" en 2018 avec 3 milliards d’euros de financement dédiés à leurs rénovations. La signature de cet ORCOD-IN va accélérer la rénovation de 13 copropriétés situéés à Mantes-la-Jolie. C’est un acte fort et très important pour les habitants de la ville."

Le communiqué de presse sur le site de la préfecture de Paris et d’Île-de-France