Le logement en Ile-de-France

publié le 4 janvier 2017

Communication d’Emmanuelle Cosse, Ministre du Logement et de l’Habitat Durable, en Conseil des Ministres le 4 Janvier 2017

Avec 74 200 logements mis en chantier en 12 mois, la construction atteint un niveau record depuis 1977.
Cette dynamique s’observe également en matière de logement social avec plus de 35 000 logements locatifs sociaux agréés en Ile-de-France, dont plus de 11 300 PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration) et près de 13 550 PLUS (Prêt Locatif à Usage Social), la somme des deux étant en augmentation de 25 % par rapport à 2015.
Pour 2017, 37 000 nouveaux logements sociaux sont programmés, dont 70 % pour les ménages les plus modestes (en PLAI et PLUS).

La rénovation du parc ancien, majoritaire, est également une priorité.
Aussi, en 2017, 15 800 logements privés doivent bénéficier des aides de l’Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat (Anah) et du Fonds d’aide à la rénovation thermique (FART).
Par ailleurs, 41 000 logements sociaux devraient être réhabilités par les bailleurs sociaux, grâce notamment aux prêts de « haut de bilan » qui ont été attribués avec une priorité de rénovation thermique.

Très encourageants au regard des inégalités sociales et territoriales que connaît la région capitale, ces résultats sont renforcés par des actions spécifiques au service des plus modestes afin de permettre l’accès à un logement durable et abordable pour tous :

  • Renouvellement urbain : 59 quartiers d’intérêt national et 43 quartiers d’intérêt régional ont été retenus dans le cadre du nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU). 190 millions d’euros vont y être investis pour rénover et améliorer le cadre de vie des habitants confrontés à des conditions de vie difficiles ;
  • Opérations de requalification des copropriétés dégradées d’intérêt national : après Clichy-sous-Bois et Grigny, deux autres ORCOD-IN sont en cours de préfiguration à Mantes-la-Jolie et Argenteuil pour assurer des conditions de logement décentes à leurs habitants ;
  • Lutte contre la division pavillonnaire : pour lutter contre cette pratique émergente des marchands de sommeil qui divisent des maisons individuelles pour y concentrer plusieurs ménages, la Société de réhabilitation pour les pavillons dégradés (SOREPAD) créée le 1er janvier 2017 aura pour mission d’acquérir des pavillons susceptibles d’être touchés et de les revendre à des bailleurs sociaux ou des promoteurs.

Dans les mois à venir, des outils complémentaires seront mis en oeuvre en faveur de l’accès au logement abordable pour tous :

  • de nouvelles dispositions sont inscrites dans la loi Egalité et Citoyenneté pour augmenter la part des plus modestes dans les attributions de logement social ;
  • l’encadrement des loyers est prévu à partir de 2018 pour l’ensemble de l’agglomération parisienne.

L’ensemble des politiques conduites en Ile-de-France et la mise en oeuvre des outils développés par le gouvernement réduisent la tension propre au logement et les inégalités sociales d’accès au logement que connaît la région capitale, lieu d’accueil d’un cinquième des Français.