ICF Habitat la sablière - Inauguration 83 logements sociaux à Paris dans le 18ème arrondissement

publié le 6 juin 2016

Le 31 mai 2016, Eric LEJOINDRE, maire du 18e arrondissement de Paris, Ian BROSSAT, adjoint au Maire de Paris, en charge du logement et de l’hébergement d’urgence, Pierre-Yves BOURNAZEL, conseiller régional et délégué spécial auprès de la présidente de région Ile-de-France, Patrick JEANSELME, président du directoire et Jean-Luc VIDON, directeur général d’ICF Habitat La Sablière, inaugurent 83 logements sociaux et un centre de formation, 2-16 rue Cugnot à Paris 18e.

Des logements qui répondent aux besoins des habitants en Ile-de-France

Cette opération propose sur 4 batiments, des logements sociaux du T1 au T5 dans un bassin d’emploi majeur, où le marché locatif est très tendu. Elle contribue au développement de la mixité sociale puisque plusieurs niveaux de loyers sont appliqués selon les financements. Ainsi, le loyer d’un T1 de 27m2 peut varier de 195€ à 366€, (PLAI / PLS), en fonction des ressources des locataires.

Une contribution à l’aménagement urbain avec un programme de haute qualité architecturale

Construit sur une emprise ferroviaire, ce programme illustre les synergies développées avec les collectivités locales et au sein de SNCF Immobilier. Le cabinet d’architecture a été désigné par voie de concours avec pour lauréat le cabinet Naud & Poux.
Les usages sont également variés avec la création d’un centre de formation au rez-de-chaussée de la résidence.

Un projet pensé pour limiter les nuisances

Le projet a été conçu pour protéger les logements des nuisances acoustiques générées par le faisceau ferroviaire. Les pièces à vivre sont orientées sur la rue Cugnot, les circulations et salles d’eau sur les rails.
Conformément au Plan climat ville de Paris la résidence dispose d’une certification H&E profil A, label Qualitel BBC 2005. Cette opération a été soutenue par l’État, la Ville de Paris, la Région Île-de-France et la SNCF.

+ Dans les logements

- Terrasse pour chaque logement
- Porte palière équipée de serrure
3 points
- Visiophone
- Détecteur optique de fumées
avec avertisseur sonore
- Chauffe serviettes dans les
salles de bains
- Fibre optique

+ Dans les parties communes

- Halls d’entrée sécurisés pour l’ensemble des logements
de la résidence
- Local de tri sélectif et local vélos-poussettes
- Place de stationnement
- Jardins intérieurs équipés de bancs

•Architecte : Naud & Poux
•Entreprise générale : Hervé
•BET : CET Ingéniérie
•Montant de l’opération : 22,8 M€TTC
dont centre de formation, 1,4 M€TTC
Financements logements : 20 PLAI, 47 PLUS, 16 PLS
•Prêts 55 %, Fonds propres 11 %, Peec SNCF 3 %
•Subventions : Ville 13 %, Etat 13 %, Région 5 %
•9 289 heures d’insertion par l’activité économique sur le chantier, soit 104 % des objectifs fixés

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