Comment diviser par trois la consommation énergétique d’une copropriété ?

publié le 19 avril 2016

Effectuer une rénovation énergétique ambitieuse dans une copropriété, c’est possible.

Façade avant_apres_Du Guesclin_© Parisienne du Climat

Grâce à la motivation de son conseil syndical, la mise en synergie de tous les acteurs concernés et un accompagnement personnalisé tout au long du projet, la copropriété Du Guesclin (Paris 15ème) va pouvoir bénéficier de tous les avantages d’un immeuble rénové BBC, tout en respectant l’esprit architectural d’origine.

Le bâtiment, construit dans les années 60 par l’architecte Pierre Dufau, comprend 105 logements occupés, à part égale, par des propriétaires occupants et par des locataires.

Le projet initial de ravalement des façades et de traitement de questions d’étanchéité a évolué, grâce à l’accompagnement de l’Agence Parisienne du Climat (programme CoachCopro), vers une rénovation ambitieuse et reproductible.

Les travaux en cours ont pour objectif de passer la consommation énergétique du bâtiment de 300 kWh/m²/an à près de 100 kWh/m²/an, soit un niveau BBC (« Bâtiment Basse Consommation »).

Ils répondent à un triple objectif :
 
► assurer le confort immédiat des résidents,
► réduire fortement la consommation énergétique,
► augmenter la valeur patrimoniale de la résidence.

Le coût total TTC de l’opération s’élève à 2,2 millions €, soit en moyenne 20.000 € par logement, mais les différents partenaires se sont mobilisés pour diminuer le coût net des travaux pour les résidents.

L’État a concouru à cette opération pour un montant total de 380.000 €  :

- 180.000 € via le programme Habiter Mieux de l’Anah, destiné aux propriétaires occupants à revenus modestes ;
- 200.000 € via le crédit d’impôt transition énergétique (CITE) destiné aux propriétaires comme aux locataires.

L’ADEME et la Région Île-de-France ont également apporté un appui financier important à cette opération, qui pourrait, techniquement et financièrement, être reproduite dans d’autres copropriétés parisiennes.

Façade Du Guesclin© Agence Parisienne du Climat
- Pour en savoir plus sur l’Agence Parisienne du Climat :
 
- Télécharger le dossier de presse de l’opération de rénovation de la copropriété Du Guesclin : Dossier_de_presse_Du_Guesclin_13_avril_2016 (format pdf - 2.9 Mo - 18/04/2016)
 
- Télécharger le guide 2016 des aides financières pour la rénovation énergétique des logements sur le site Internet de la DRIHL :