Action Logement finance Visale, un dispositif de cautionnement gratuit.

publié le 5 mai 2017

Visale est un contrat de cautionnement dématérialisé entièrement gratuit qui couvre le paiement du loyer et des charges en cas d’impayé survenant au cours des 3 premières années du bail. Le dispositif de cautionnement gratuit est financé par Action Logement.


Visale garantit les revenus locatifs des bailleurs du parc privé qui acceptent de loger des jeunes de moins de 30 ans ou des candidats locataires de plus de 30 ans dans les 6 premiers mois de leur embauche (hors CDI confirmé). Le service permet à un bailleur de bénéficier gratuitement d’un contrat de cautionnement délivré par Action Logement lors de la signature d’un bail d’habitation soumis à l’article 22‑1de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 avec un locataire disposant d’un visa en cours de validité.

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► Pour qui?

  • Tous les jeunes de moins de 30 ans, en recherche de logement dans le parc privé, à l’exception des étudiants non boursiers rattachés au foyer fiscal de leurs parents.
  • Salariés de plus de 30 ans d’une entreprise du secteur privé hors agricole, embauchés (ou en promesse d’embauche) depuis moins de 6 mois (hors CDI confirmé), en recherche de logement dans le parc privé.
  • Tout ménage entrant dans le parc locatif privé via un organisme d’intermédiation locative agréé par l’Association pour l’Accès aux Garanties Locatives (APAGL).

► Pour quel logement?

  • Bail nu ou meublé, conforme à la loi 89-462 du 6 juillet 1989.
  • Résidence principale du locataire.
  • Logement du parc privé appartenant à un bailleur personne physique ou morale, autre que les organismes d’HLM et les SEM de construction et de gestion de logement sociaux.
  • Logements en résidence universitaire ou étudiante non conventionnés.

► Pour quel loyer ?

  • Loyer garanti à hauteur de 50 % des ressources déclarées par le ménage locataire.
  • Pour les étudiants, loyer maximum de 425 € sans justification de ressources.
  • Loyer, charges comprises, ne dépassant pas 1 500 € dans Paris intramuros et 1 300 € sur le reste du territoire.

► Quels avantages ?

  • Une caution gratuite.
  • Un accès au parc locatif privé facilité.
  • Un accès en ligne simple, rapide et sécurisé.
  • Une garantie couvrant les 3 premières années du bail, jusqu’à 36 impayés de loyer.
  • Une caution offrant une sécurité réelle et pérenne, plus simple qu’une caution personne physique.
  • Une réactivité et une gestion de l’ensemble des démarches de recouvrement.
Les démarches doivent être effectuées avant la signature du bail directement sur le site


Le locataire doit disposer d’un visa en cours de validité délivrée en ligne par Action logement, certifiant ainsi son éligibilité au dispositif (obtention sous 2 jours ouvrés en cas de dossier complet et conforme).
VISALE dépliant bailleur (format pdf - 867.4 ko - 03/05/2017)
Le bailleur doit valider son contrat de cautionnement en ligne sur la base du visa certifié que lui présente le futur locataire. L’adhésion s’effectue en moins de 15 min, sans pièce justificative à fournir. En acceptant les conditions de garantie, il obtient son acte de cautionnement.
VISALE dépliant locataire (format pdf - 876.4 ko - 03/05/2017)