3F : 680 logements livrés en Île-de-France en juillet 2018

publié le 3 septembre 2018

3F a livré en juillet dernier 777 logements sociaux dont 680 en Île-de-France. Focus sur un programme réalisé à Choisy-le-Roi (Val-de-Marne).

680 livraisons en Ile-de-France

  • Combs-la-Ville (77) : 23 logements – rue de Quincy
  • Arpajon (91) : 39 logements – avenue de Verdun
  • Breuillet (91) : 14 logements – route d’Arpajon
  • Noisy-le-Sec (93) : 5 logements – rue Paul Vaillant Couturier
  • Aubervilliers (93) : 8 logements – chemin du haut Saint-Denis
  • Choisy-le-Roi (94) : 59 logements – rue du four
  • Fontenay-sous-Bois (94) : 493 logements – rue Timbaud
  • Louvres (95) : 39 logements – rue de la charrue

Immobilière 3F : 59 logements sociaux bas carbone à Choisy-le-Roi (94)

A Choisy-le-Roi, à proximité de la gare RER, Immobilière 3F (société de 3F/groupe Action Logement) vient de livrer une résidence comprenant 59 logements sociaux (10 T1 ; 10 T2 dont 2 PMR ; 22 T3 dont 1 PMR ; 13 T4 et 4 T5) et un commerce.

Conçu par l’agence d’architecture SPLAAR, le projet s’organise en deux volumes distincts qui proposent chacun des variations d’enveloppe : l’enduit ou la brique brute ou émaillée. Le premier bâtiment se positionne en retrait de la rue, afin de préserver l’intimité des locataires vis-à-vis des pavillons voisins. Le second s’inscrit en limite de parcelle, marquant l’angle entre la rue du four et l’avenue Newburn, avec un futur arrêt du Tram 9 situé en face. Les deux bâtiments s’élèvent à R+4 et partiellement à R+7, offrant alors un panorama sur la ville. Entre les deux bâtiments, un jardin collectif et un auvent à vélos ont été créés.

Le programme a obtenu le label Bâtiment bas carbone (BBCA), notamment grâce à une part de bois importante, un béton bas carbone et un réseau de chaleur urbain à faible production de carbone. Ce label permet de mesurer l’empreinte carbone du bâtiment tout au long de son cycle de vie (construction, exploitation, fin de vie). En effet, dans un bâtiment neuf, 60 % du poids carbone provient de la construction et 40 % de l’exploitation (énergie/eau).

Le programme répond par ailleurs à la certification Habitat & Environnement profil A et à la RT 2012 -10 %. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur de Choisy-le-Roi.